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2 Lotes / Terrenos à Venda em Dos Casas, Sao Bernardo Do Campo - SãO PAULO

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"Você está prestes a perder o metro quadrado mais estratégico do ABC Paulista?"

Corretor de confiança no ABC transformando terrenos em negócios de sucesso.

Seu próximo grande projeto está aqui no Alvarenga: terreno amplo e estratégico.

1. Descrição do terreno

Área generosa: são 10 266,90 m² de terreno plano, murado e já com acesso por rua asfaltada.
Localização: Estrada dos Casa nº 340, Bairro Dos Casas/Alvarenga, São Bernardo do Campo.
Versatilidade: o terreno é ideal para construção civil, empreendimentos comerciais, industriais ou até condomínios residenciais.
Investimento: valor de R$ 22 000 000,00 - excelente custo‑benefício para a metragem oferecida.

2. Acessos e mobilidade

Rodovias estratégicas: São Bernardo do Campo é servida por importantes vias, como a Rodovia Anchieta e a Rodovia dos Imigrantes, que ligam a capital paulista ao litoral e atravessam o município. O Rodoanel Mário Covas também é acessível a partir do sistema Anchieta‑Imigrantes, permitindo deslocamento rápido para outras cidades da Grande São Paulo.
Corredores de ônibus: o município conta com linhas municipais operadas pela BR7 Mobilidade e com o corredor metropolitano São Mateus-Jabaquara da EMTU, que interliga São Bernardo aos terminais de Diadema, Santo André e São Paulo.
História rodoviária: a construção da Rodovia dos Imigrantes começou no quilômetro 7 da Estrada do Alvarenga, em São Bernardo - uma prova da importância logística da região.

3. Infraestrutura urbana

Comércio e serviços: a economia do município é diversificada e o comércio é encontrado em todos os bairros. Na área central destacam‑se a Rua Marechal Deodoro e o Centro Moveleiro da Jurubatuba, além de shopping centers como o São Bernardo Plaza e o Metrópole.
Educação e saúde: São Bernardo abriga várias instituições de ensino superior, incluindo a Universidade Federal do ABC, a Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo e o Centro Universitário da FEI.
Transporte público: além das linhas de ônibus, a cidade possui terminais integrados com o corredor metropolitano e acesso rápido aos municípios vizinhos.

4. Ambiente e lazer

Represa Billings: a represa Billings, um dos maiores reservatórios de água da Região Metropolitana de São Paulo, possui braços como o Alvarenga e fornece água para São Bernardo do Campo. O braço do Rio Grande fica próximo à Rodovia Anchieta e abastece 5,5 mil litros de água por segundo para os municípios da região.
Cultura e entretenimento: o município oferece bibliotecas, teatros (Cacilda Becker, Lauro Gomes e Elis Regina) e equipamentos como a Fábrica de Cultura 4.0, além de parques e áreas verdes próximos à represa.

5. Potencial de valorização

Crescimento urbano: o trecho sul do Rodoanel impulsionou a construção civil e a reforma urbana em São Bernardo, atraindo novos empreendimentos e valorizando regiões próximas às principais vias de acesso.
Natureza e recursos hídricos: estar próximo ao braço Alvarenga da represa Billings agrega valor ambiental e paisagístico, oferecendo a possibilidade de projetos voltados ao lazer ou ao turismo ecológico.

6. Conclusão

Este terreno único reúne metragem generosa, topografia plana e localização estratégica em uma cidade com forte infraestrutura de transporte e serviços.

Seja para construir um condomínio, instalar um parque logístico ou desenvolver um complexo industrial/comercial, a proximidade com o
Rodoanel, as rodovias Anchieta e Imigrantes e a tradição industrial de São Bernardo do Campo garantem excelentes perspectivas de valorização e fluxo de clientes.

10266.00 m²

Mundial Imoveis Abc

Venda: R$ 22.000.000

O metro quadrado mais estratégico do ABC, Você está prestes a perder ?

OPORTUNIDADE DE ALTO PADRÃO PARA INVESTIDORES EXIGENTES
Se você é empresário, investidor ou construtora em busca de um terreno PREMIUM com múltiplas possibilidades de rentabilidade pare agora e leia isso.

LOCALIZAÇÃO MATADORA
10.266,90 m² no coração de São Bernardo do Campo, no Bairro dos Casas.
Avenida de altíssimo fluxo
Acesso rápido ao Rodoanel, Rodovia dos Imigrantes e Anchieta
Região com infraestrutura completa, prontos para seu projeto de alto padrão decolar.

POTENCIAL ILIMITADO
Ideal para construção de apartamentos, condomínios fechados, casas de alto padrão ou até mesmo um complexo comercial.
Você escolhe: moradia ou negócios. O terreno entrega as duas possibilidades com segurança e valorização certa.

VALOR QUE FAZ SENTIDO
R$ 22.000.000,00 por um dos metros quadrados mais valorizados do Grande ABC.
Não é gasto, é investimento inteligente.

NÃO É PARA QUALQUER UM
Este terreno é para quem entende o poder da localização e quer se posicionar à frente do mercado.
Entre em contato agora. Não espere o próximo investidor perceber antes de você.